En cette nouvelle année 2016, le ministère du logement, représenté par Sylvia Pinel, en a profité pour mettre à jour les modalités de prise en charge du Prêt à Taux Zéro (PTZ). L'objectif est de l'élargir à plus de ménages, et de leur offrir les moyens d'accéder à la propriété avec plus de facilité. Le cap affiché est 120 000 PTZ pour 2016. En parallèle, le dispositif devrait permettre aux professionnels du bâtiment agréés de reprendre du poil de la bête grâce au système de travaux obligatoires si l'on souhaite bénéfier du PTZ sur l'acquisition d'un logement ancien.

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La valorisation immobilière, mettre en valeur son bien pour la vente. Une tendance qui prend de l'ampleur chaque année maintenant depuis que les émissions de télévision s'y sont mises ("D&CO" puis "Maison à vendre et à louer" avec Stéphane Plaza). Il s'agit bien là du home staging.

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Les lois, les nouvelles règles en vigueur ou en cours d'étude sont légions depuis ces derniers mois. Il doit s'agir pour chaque agent immobilier professionnel de connaître la réglementation, et d'appliquer les bons réflexes. L'objectif va être de se mettre sur de bons rails pour que 2015 se passe sans encombre. En effet, on a pu voir émerger de nouvelles réglementations comme avec les lois Hamon, Pinel, Alur, etc. Il est primordial de cibler les points importants de chacun des textes. Le Journal de l'agence dresse une liste plutôt exhaustive de ses changements à connaître et en vigueur depuis le 1er janvier 2015, que nous allons en partager les grandes lignes avec vous dans ce billet.

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La loi Alur a apporté son lot de nouveautés concernant la gestion des copropriétés en France. Nous allons voir ensemble ces nouvelles règles qui depuis un an se mettent en place progressivement avec son vote au Parlement le 20 février. En effet, nombreux sont les français à se loger dans un appartement, et il est courant de se rendre compte qu’ils sont issus de copropriétés, notamment dans les grandes villes. On compte environ 1 million de copropriétés en France, représentant près de 8 millions de logements. Mais qu’en est-il de leur gestion. On se rend compte que les contraintes sont nombreuses. La loi Alur va-t-elle dans le bon sens pour simplifier les choses ?

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En tant que locataire, vous savez que vous êtes plus ou moins limité(e) dans la mise en œuvre de travaux de rénovation ou l’ajout de d’élément nécessitant une intervention sur la propriété. Mais quelles sont les possibilités qui s’offrent à vous, et surtout, quelles interventions doivent être prises en charge par le propriétaire du bien. La loi est là pour justement aider les locataires à vivre dans un environnement sain malgré le fait de ne pas avoir la main sur la structure de son logement. Il faut évidemment négocier avec son bailleur pour mettre en place des travaux dans l’habitat et rendre l’espace mieux vivable.

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