La loi Alur a apporté son lot de nouveautés concernant la gestion des copropriétés en France. Nous allons voir ensemble ces nouvelles règles qui depuis un an se mettent en place progressivement avec son vote au Parlement le 20 février. En effet, nombreux sont les français à se loger dans un appartement, et il est courant de se rendre compte qu’ils sont issus de copropriétés, notamment dans les grandes villes. On compte environ 1 million de copropriétés en France, représentant près de 8 millions de logements. Mais qu’en est-il de leur gestion. On se rend compte que les contraintes sont nombreuses. La loi Alur va-t-elle dans le bon sens pour simplifier les choses ?

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Le Particulier magazine a rendu un verdict assez sévère concernant la situation de la copropriété en France. Les coûts engendrés sont de plus en plus élevés chaque année. Si l’on reprend l’historique, il y a 10 ans, on était à un coût avoisinant les 33€/m². Aujourd’hui on atteint presque les 46€. Depuis 2011, on observe une inflation de 12%.

Nous sommes donc face à une constante hausse des frais liés à la copropriété. Mais il y a sans doute quelques comportements favorisant une limitation des coûts inhérents à la copropriété. Penchons-nous sur les économies que l’on peut réaliser.

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Dans le collimateur de deux associations, à savoir UFC-Que choisir et l’Association des responsables de copropriété, les syndics sont victimes d’une véritable levée de bouclier. En cause : la hausse des tarifs pratiqués atteignant presque les 24%. Les principaux acteurs concernés sont les grands groupes de syndic représentant plus des 2/3 du marchéNexity, Foncia, Immo de France, Citya, Loisel & Daigremont).

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