Entré en vigueur le 1er février,  Visale garantit le paiement des loyers impayés durant les 3 premières années du bail. Assuré par le réseau Action Logement, ce service de caution locative du parc privé s’inscrit dans un contexte où le logement est un frein à l’emploi et agit à deux niveaux : locataires et bailleurs.

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Violation du domicile : un fardeau sur lequel s'est penché le Parlement afin d'endiguer les formes illégales d'occupation. Comment lutter contre ce type souci devenu gênant depuis qu'une dame de 80 ans s'est retrouvée à la rue à cause de squatteurs chez elles, incapable de s'opposer à une quinzaine d'individus désormais hors la loi.

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Paris va bientôt subir un réajustement des valeurs pour la location à travers un encadrement des loyers. La loi ALUR proposée par le gouvernement Hollande demeure le cheval de bataille de leur programme politique notamment lors de la campagne de 2012. L'enjeu est d'encadrer les loyers parisiens, devenus extrêmes ces dernières années : soit trop bas, soit inaccessibles. Le but affiché est de plafonner les loyers de manière à éviter d'atteindre des montants extravagants.

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Les lois, les nouvelles règles en vigueur ou en cours d'étude sont légions depuis ces derniers mois. Il doit s'agir pour chaque agent immobilier professionnel de connaître la réglementation, et d'appliquer les bons réflexes. L'objectif va être de se mettre sur de bons rails pour que 2015 se passe sans encombre. En effet, on a pu voir émerger de nouvelles réglementations comme avec les lois Hamon, Pinel, Alur, etc. Il est primordial de cibler les points importants de chacun des textes. Le Journal de l'agence dresse une liste plutôt exhaustive de ses changements à connaître et en vigueur depuis le 1er janvier 2015, que nous allons en partager les grandes lignes avec vous dans ce billet.

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En tant que locataire, vous savez que vous êtes plus ou moins limité(e) dans la mise en œuvre de travaux de rénovation ou l’ajout de d’élément nécessitant une intervention sur la propriété. Mais quelles sont les possibilités qui s’offrent à vous, et surtout, quelles interventions doivent être prises en charge par le propriétaire du bien. La loi est là pour justement aider les locataires à vivre dans un environnement sain malgré le fait de ne pas avoir la main sur la structure de son logement. Il faut évidemment négocier avec son bailleur pour mettre en place des travaux dans l’habitat et rendre l’espace mieux vivable.

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La sous location, une plaie de l’immobilier mise en lumière cette année notamment depuis le scandale Airbnb. Ce service de location de particulier à particulier a été bousculé depuis que certains utilisateurs ont poussé le bouchon un peu trop loin en proposant à la location leur bien dont ils étaient déjà le locataire. En effet, c’est au propriétaire d’autoriser une telle opération et certainement pas à la personne versant le loyer chaque mois. Comment donner la possibilité au propriétaire de vérifier que son bien n’est pas en ligne sur Airbnb sans son autorisation ? Huntbnb fait son entrée.

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