Paris va bientôt subir un réajustement des valeurs pour la location à travers un encadrement des loyers. La loi ALUR proposée par le gouvernement Hollande demeure le cheval de bataille de leur programme politique notamment lors de la campagne de 2012. L'enjeu est d'encadrer les loyers parisiens, devenus extrêmes ces dernières années : soit trop bas, soit inaccessibles. Le but affiché est de plafonner les loyers de manière à éviter d'atteindre des montants extravagants.

Lire la suite >>

Les lois, les nouvelles règles en vigueur ou en cours d'étude sont légions depuis ces derniers mois. Il doit s'agir pour chaque agent immobilier professionnel de connaître la réglementation, et d'appliquer les bons réflexes. L'objectif va être de se mettre sur de bons rails pour que 2015 se passe sans encombre. En effet, on a pu voir émerger de nouvelles réglementations comme avec les lois Hamon, Pinel, Alur, etc. Il est primordial de cibler les points importants de chacun des textes. Le Journal de l'agence dresse une liste plutôt exhaustive de ses changements à connaître et en vigueur depuis le 1er janvier 2015, que nous allons en partager les grandes lignes avec vous dans ce billet.

Lire la suite >>

La loi Alur a apporté son lot de nouveautés concernant la gestion des copropriétés en France. Nous allons voir ensemble ces nouvelles règles qui depuis un an se mettent en place progressivement avec son vote au Parlement le 20 février. En effet, nombreux sont les français à se loger dans un appartement, et il est courant de se rendre compte qu’ils sont issus de copropriétés, notamment dans les grandes villes. On compte environ 1 million de copropriétés en France, représentant près de 8 millions de logements. Mais qu’en est-il de leur gestion. On se rend compte que les contraintes sont nombreuses. La loi Alur va-t-elle dans le bon sens pour simplifier les choses ?

Lire la suite >>

La Loi ALUR, avec ses grands sabots, est arrivée il y a peu dans les textes juridiques français. On en a entendu parler tous les jours. Décriée, discréditée, puis pas si mal voir considérée comme une bonne initiative, voilà qu’aujourd’hui, le gouvernement lui-même commence sérieusement à la remettre en question à travers son ministère du logement. Mais qu'en est-il réellement de son état à l'heure actuelle ? Que pensent les acteurs du secteur immoblier de cette atmosphère pour le moins incertaine, et que proposent-t-ils ?

Lire la suite >>

Depuis la loi ALUR (Accès au Logement et un Urbanisme Rénové), louer un logement à des fins touristiques s’organise plus clairement qu’auparavant. Plus aucune formalités ne vient ralentir le processus locatif saisonnier. Par extension, la location touristique ou saisonnière est limitée dans le temps, et ne va pas au-delà des 4 mois, si elle veut être considérée comme telle et ainsi entrer en vigueur.

Lire la suite >>

Dans le collimateur de deux associations, à savoir UFC-Que choisir et l’Association des responsables de copropriété, les syndics sont victimes d’une véritable levée de bouclier. En cause : la hausse des tarifs pratiqués atteignant presque les 24%. Les principaux acteurs concernés sont les grands groupes de syndic représentant plus des 2/3 du marchéNexity, Foncia, Immo de France, Citya, Loisel & Daigremont).

Lire la suite >>

Depuis quelques jours, c’est un peu le grand chambardement du côté des acteurs de l’immobilier depuis l’entrée en vigueur de la loi ALUR. Que signifie ce nouveau texte ? En quoi ça consiste ? Quels sont les changements apportés ? Quels sont les modalités ? Nous allons avancer quelques éléments de réponses assez simples. L'objectif est d’avoir une vision d’ensemble du projet de l’ancienne ministre du logement Cécile Duflot. Le but avoué est d’harmoniser le parc immobilier et ainsi soutenir l’intérêt général.

Lire la suite >>