Tout commence avec Immocratie. Cette société de financement participatif (crowdfunding) a mis en œuvre une levée de fonds pour un projet immobilier de rénovation. Etonnant dans ce milieu, puisque les campagnes de financement participatif se font généralement dans les secteurs de la musique, du cinéma, les projets technologiques.

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Violation du domicile : un fardeau sur lequel s'est penché le Parlement afin d'endiguer les formes illégales d'occupation. Comment lutter contre ce type souci devenu gênant depuis qu'une dame de 80 ans s'est retrouvée à la rue à cause de squatteurs chez elles, incapable de s'opposer à une quinzaine d'individus désormais hors la loi.

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Le parc immobilier français est énormément pourvu en logements. Ce ne sont pas moins de 34 millions de logements dont 3,6 millions non vacants. Les chiffres sont d'ailleurs surprenants lorsque l'on sait que des gens dorment encore dehors de nos jours. Donc une question se pose : pourquoi continuer à construire du neuf, ou du moins le favoriser, alors que bon nombre de structures ne sont pas occupées ?

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Paris va bientôt subir un réajustement des valeurs pour la location à travers un encadrement des loyers. La loi ALUR proposée par le gouvernement Hollande demeure le cheval de bataille de leur programme politique notamment lors de la campagne de 2012. L'enjeu est d'encadrer les loyers parisiens, devenus extrêmes ces dernières années : soit trop bas, soit inaccessibles. Le but affiché est de plafonner les loyers de manière à éviter d'atteindre des montants extravagants.

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Face au retrait progressif, de plus en plus insistant, de l'état vis-à-vis des collectivités territoriales, ces dernières ont opté pour une levée généralisée des taxes liées au secteur immobilier. Cet appui par le biais de la sphère fiscale a permis aux collectivités locales de renflouer les caisses. Mais qu'en est-il réellement sur le terrain ? Quels sont les chiffres de la hausse des taxes d'habitation et taxes foncières ces dernières années ?

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Les lois, les nouvelles règles en vigueur ou en cours d'étude sont légions depuis ces derniers mois. Il doit s'agir pour chaque agent immobilier professionnel de connaître la réglementation, et d'appliquer les bons réflexes. L'objectif va être de se mettre sur de bons rails pour que 2015 se passe sans encombre. En effet, on a pu voir émerger de nouvelles réglementations comme avec les lois Hamon, Pinel, Alur, etc. Il est primordial de cibler les points importants de chacun des textes. Le Journal de l'agence dresse une liste plutôt exhaustive de ses changements à connaître et en vigueur depuis le 1er janvier 2015, que nous allons en partager les grandes lignes avec vous dans ce billet.

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Même si la situation a tendance à progressivement s’améliorer, ou en donner des signes avant-coureurs, il reste toujours difficile de trouver un financement pour son logement. Les établissements bancaires continuent à faire preuve de réticence et de précaution exacerbée quant à l'octroi de crédit immobilier. Comment réagir en conséquence ? Nous allons y venir.

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