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Même si la situation a tendance à progressivement s’améliorer, ou en donner des signes avant-coureurs, il reste toujours difficile de trouver un financement pour son logement. Les établissements bancaires continuent à faire preuve de réticence et de précaution exacerbée quant à l'octroi de crédit immobilier. Comment réagir en conséquence ? Nous allons y venir.
Crédit immobilier : parfois compliqué mais pas impossibleIl est évident qu’il ne faut pas baisser les bras. Tout n’est pas perdu, l'emprunteur a des alternatives avant de se dire, « j’ai tout essayé, rien n’y fait, je n'arrive pas à avoir mon crédit ». Se donner les moyens de tout mettre en œuvre pour avoir un financement acceptable pour son logement.
Essuyer un refus de la part de sa banque pose des questions de gestion de son projet. Mon projet de crédit immobilier a-t-il été réfléchi ? Ai-je mis tous les moyens de mon côté pour favoriser l’acceptation de mon dossier ? Généralement, l’un des paramètres qui pèse lourdement dans la balance lorsque l’on fait une demande de crédit est l’apport personnel que l’emprunteur peut y injecter. Puis-je renforcer mon apport ? Sinon, est-il envisageable de rallonger la durée du prêt immobilier afin de réduire les mensualités ? La contrepartie est que le prêt vous reviendra plus cher que sur une plus courte durée, intérêt oblige…
D’une autre façon, il peut être judicieux de revoir ses objectifs à la baisse. Il suffit de dépasser de quelques milliers d’euros la limite accordée par la banque sur un type de montant spécifique pour être considéré comme non sujet à l’octroi d’un crédit. Les solutions : réduire le montant du crédit immobilier, renégocier le prix du bien, rogner sur le budget des travaux auxquels vous aviez pensé.
Dans certains cas, il peut être bon d'aller tout simplement voir ailleurs. Faites-vous une liste de banques et faites la demande de crédit auprès des différentes banques au cas par cas. En cas d'échec, tentez votre chance auprès d'un nouvel établissement bancaire. Si les grandes banques ne vous accordent aucun crédit, l'alternative peut provenir d'organisme de crédit de type Cetelem, Sofinco, etc. Attention, la somme disponible à l'emprunt voit souvent son plafond être limité et peut vite être insuffisante pour un crédit destiné à l'achat immobilier. L'autre recourt peut être de faire appel à un courtier. Son objectif est justement de vous trouver un crédit, au taux le plus bas possible, dans la mesure du possible. Le courtier est là aussi pour vous aiguiller et vous donner des clés de réussite de manière vous donner le plus de chance possible quant à l'accès tant désiré d'un crédit immobilier. Il est de son intérêt que vous ayez votre demande de crédit acceptée puisqu'il ou elle est payé(e) uniquement au crédit accordé.
Après avoir tapé à la porte de tous les organismes nationaux, locaux, sans finalement décrocher votre sésame, il est urgent d'aller voir du côté des aides au financement. Cela permettrait entre autre de réduire le montant à emprunter, ce qui pourrait bien vous enlever une épine du pied et favoriser le contact avec les établissements bancaires. Vous ne le savez peut-être pas mais il est possible que vous soyez éligible à des aides pour le logement : prêt à taux zéro ou à taux réduit. La famille peut jouer un rôle important également ! Des proches peuvent peut être vous donner un coup de pouce par le biais d'une donation. Chose toute bête, c'est aussi le moment de faire une demande d'augmentation de salaire ou bénéficier d'une prime exceptionnel. Il faut parfois y aller au culot !
Finalement, la dernière solution, qui peut mettre du temps à se révéler, serait d'attendre un peu avant de vouloir sauter le pas. Mettez de côté votre projet et renforcez votre apport, remboursez les crédits qu'il vous reste.
Les cartes ne sont pas uniquement dans les mains des banquiers. Vous avez des arguments à faire valoir, des aides auxquelles vous pouvez bénéficier. A vous de tout faire pour décrocher votre crédit immobilier !
Bonjour,
Avez-vous les critères actuels pour le PTZ ? Il paraît que ça ne concerne plus que les biens HLM.
Bonjour,
De nos jours, grâce à internet il devient plus facile de trouver un crédit immobilier qu'auparavant.
Si les banques refusent de financer votre bien, il ne faut pas hésiter à contacter les courtiers bancaires en ligne.
Cdt.
Le refus d'un dossier n'est pas la fin du monde !
Il faut toujours essayer de voir ailleurs, et chercher d'autres solutions, comme celles soulignées dans cet article !
Merci.
Avec les conditions de prêt à taux zéro revues depuis le 1er janvier 2016, je pense que pas mal d'emprunteurs vont pouvoir réaliser leurs projets et certains qui avaient obtenu un refus pourront éventuellement avoir un accord. Il faut tenter le coup car le montant accordé en PTZ peut passer de 20% à 40%, c'est non négligeable.
Face à ce cas, il faudrait d'abord demander un renvoi de dossier et faire un réexamen total de celui-ci. En effet, le refus d'un crédit immobilier peut être lié à différents facteurs à savoir l'apport personnel ou l'assurance. Par ailleurs, je pense que la meilleur solution à prévoir est de recourir à un comparateur de crédit immobilier avant d'établir une demande.
On doit bien préparer notre dossier avec tous les justificatifs possibles mais surtout voir l'offre chez plusieurs organismes et non un seul. L'idéal est d'utiliser les différents comparateurs et simulateurs en ligne avant tout ce qui va nous donner plus de visibilité.
La renégociation de crédit locatif est une issue parfaite permet de lutter contre la dette ou encore pour toucher des économies notamment avec la chute des taux ces dernières périodes.
Pour éviter tout refus de crédit, la meilleure solution reste de bien préparer son prêt et de calculer sereinement sa capacité d'emprunt maximale ou encore les mensualités maximales que l'on pourra soutenir. Dresser un plan de financement peut également éviter de nombreux écueils ! En conclusion, pour obtenir un prêt immobilier, la phase de préparation me semble primordiale.
L'important est vraiment le plan de financement qui peut permettre d'éviter de nombreux problèmes. De la préparation toujours !!
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