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Lors de l'achat d'un bien immobilier beaucoup de personnes sont tentées chaque année de se passer des services des agents immobiliers. Plus que leur réputation parfois négative, ce sont souvent les commissions perçues par ces agents qui rebutent les particuliers. Est-il vraiment judicieux de se passer de leurs services ? Dans cet article nous vous proposons un point sur la valeur ajoutée de ces professionnels de l'immobilier.
L'agent immobilier saura vous proposer des biens qui correspondent à vos attentes, et au juste prix. Il est capable d'estimer le prix réel d'une maison ou d'un appartement en fonction de la ville et de ses quartiers. En passant directement par un particulier vous prenez le risque d'acheter trop cher. Contrairement aux idées reçues, passer par un agent immobilier ne revient pas plus cher et les «très bonnes affaires » entre particuliers cachent souvent des vices.
L'agent immobilier a connaissance de la situation du vendeur (emploi, revenus, situation familiale etc). Il sait donc si le propriétaire est pressé de vendre, s'il a besoin d'argent immédiatement, ou s'il déménage prochainement. Il peut alors vous conseiller sur les choix à adopter et les offres à faire lors de la négociation.
Le professionnel de l'immobilier se charge de toutes les démarches qui pourraient vous faire perdre un temps précieux. Il facilite les échanges entre le propriétaire et vous, il planifie les visites et les rendez-vous. Sa connaissance de la ville, ou d'un secteur, lui permet de vous éclairer et de vous proposer des biens correspondants à votre budget et à vos attentes.
Plusieurs sites proposent aux agents immobiliers de faire « l'inter-cabinet ». Si le professionnel que vous avez contacté ne possède pas de bien correspondant à vos critères il peut alors accéder à une base de données commune pour vous trouver la maison de vos rêves.
En cas de vices cachés ou de problèmes lors de la transaction, il est toujours plus facile de traiter avec une agence qu'avec un particulier, celle-ci possède des garanties et assurances qui couvrent certains préjudices pouvant être subis par leurs clients.
L'expertise des agents immobiliers est malheureusement encore à démontrer, la faute aux arnaqueurs... Merci pour cet article, qui justement explique bien les avantages à passer par un professionnel ! Si je peux donner un petit conseil : comparer les agences immobilières et récolter des avis clients, via le bouche-à-oreille ou sur les forums en ligne par exemple, afin d'éviter les mauvaises surprises.
Salut,
Merci beaucoup pour ces informations. Je compte prochainement faire mon premier investissement immobilier et ces données me seront très utiles.
A+
340 avenue de la marne
Parc Europe, Bât. 10,
59700 Marcq en Baroeul
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